Reto 4 “Diseña colaborativamente tu proyecto público”

Proyecto: "Construcción de viviendas sociales en Canarias"

    Se trata de la construcción de viviendas de bajo coste y buena calidad, que permita a la población con menos recursos económicos poseer un vivienda digna, teniendo en cuenta determinadas características que pueden variar según las técnicas y materiales utilizados para su construcción, y los estándares de diseño.

Actores implicados

    Con el fin de asegurar el éxito del proyecto descrito con anterioridad se requerirá de la colaboración y apoyo de diferentes instituciones, entre las que destacan:

1. Autoridades locales: Ayuntamientos y Cabildos que desempeñan un papel fundamental en el diseño, implementación y supervisión de programas de viviendas sociales. Identifican a las personas beneficiarias o posibles usuarias de este plan. Estas entidades pueden proporcionar terrenos, facilitar permisos de construcción, establecer regulaciones y políticas favorables, y colaborar en la financiación y gestión del programa.
2. Autoridades regionales y nacionales: Gobierno del Estado y Gobierno Autonómico, pueden establecer políticas y programas de vivienda social, además de financiación, subsidios y asistencia técnica en la implementación de dicho programa.
3. Instituciones financieras: Bancos y entidades de crédito, colaborando en la concesión de préstamos asequibles con condiciones favorables, como tasas de interés reducidas, plazos flexibles, y así contribuir al acceso a la vivienda para familias con bajos ingresos.
4. Ayudas gubernamentales: Creación de programas de ayudas para la compra o alquiler de vivienda social, tanto a nivel local como regional. Estos programas pueden proporcionar asistencia financiera para cubrir parte del coste de adquisición.
5. Organizaciones sin ánimo de lucro: Estas organizaciones pueden participar en la construcción, administración y mantenimiento de las viviendas, así como en la identificación de los posibles beneficiarios, y en la provisión de servicios adicionales, como asesoramiento legal, educación financiera y apoyo comunitario

Desarrollo del plan de vivienda social

    Se trata de crear un programa de viviendas de carácter social en Canarias que conceda viviendas dignas, y asequibles para atender a familias con pocos recursos, para ello se debería tener en cuenta:

    En primer lugar: Las familias beneficiarias. En este caso familias de bajos ingresos y que puedan hacer frente a los pagos, siendo esencial el establecimiento de mecanismos de financiación alcanzables, se puede determinar la implementación de subsidios o préstamos con tasas de interés reducidas o programas de pago escalonado que se ajusten a los ingresos de las familias. 

    En segundo lugar: Los precios y las características. Los precios de las viviendas podrían oscilar entre los 50.000 y 80.000 euros, según los factores que les afecten, tamaño de la vivienda, ubicación, materiales utilizados y nivel de acabado.

    Estas viviendas deberían de tener una serie de características comunes, entre las que destacarían:

• Eficiencia en el uso de materiales. Minimizar el desperdicio de materiales durante la construcción, utilizando técnicas eficientes que maximicen el rendimiento de los mismos.
• Materiales económicos: Materiales asequibles y de bajo costo, sin comprometer su calidad y durabilidad (ladrillos, bloques de hormigón, acero madera tratada, etc. )
• Diseño funcional y eficiente: Diseños sencillos y funcionales que maximicen el uso de espacio, priorizando la distribución en las habitaciones y en la optimización de los espacios de almacenamientos.
• Estandarización: En los diseños y procesos de construcción, así se reducen costes. La producción en en serie de componentes estandarizados puede agilizar el proceso de construcción y reducir los gastos generales.
• Uso de la tecnología: La implementación de tecnología puede contribuir a reducir costes y mejorar la calidad de la vivienda, por ejemplo: métodos de construcción prefabricada, sistemas de energía renovable, o eficiencia energética.
• Durabilidad y resistencia: Se busca garantizar la durabilidad y resistencia de la estructura. Los materiales que deben utilizarse tienen que ser seguros, además de soportar condiciones climáticas adversas y resistir al paso del tiempo.
• Mantenimiento y costes operativos bajos: Se debe procurar un mantenimiento a largo plazo con soluciones que requieran costes operativos bajos, como pueden ser sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, así como opciones de iluminación energéticamente eficientes.

    En tercer lugar: Identificar los terrenos disponibles y de bajo coste. Identificación de aquellas áreas suburbanas o rurales que cumplan con los requisitos  de accesibilidad a los servicios básicos, tales como médicos, farmacias, colegios, bus, ubicación, cercanía al centro de trabajo, etc., evaluando las oportunidades de desarrollo de viviendas en cada área específica.

    En Canarias, existen varios municipios que podrían tener suelo disponible para urbanizar, con bajo coste que por su despoblación, o población envejecida se convierten en los lugares ideales para la construcción de viviendas sociales, podemos destacar Alajeró (La Gomera); Arico y Fasnia (Tenerife); Betancuria (Fuerteventura); San Andrés y Sauces (La Palma). Todos estos municipios tienen terrenos disponibles para la construcción de viviendas sociales.

    En cuarto lugar: Creación de empresas de construcción. Constitución de cooperativas de viviendas sociales que permitan a las personas que van a beneficiarse de este proyecto, un bajo coste de las mismas.

    Las empresas constructoras y proveedores de materiales de construcción pueden participar en la ejecución del programa citado, ofreciendo los servicios que venden a precios competitivos.

    En conclusión, se trata de crear un programa de viviendas sociales en Canarias, teniendo en cuenta todo lo expuesto con anterioridad, que brinde a un sector de la sociedad con una alta vulnerabilidad la oportunidad de vivir de forma digna a un coste adecuado a su situación.